Atgādina, ka no 2024. gada 1. janvāra būvi, kurai būvniecībā pārsniegts kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, ar nākamo mēnesi pēc būvniecības termiņa izbeigšanās līdz mēnesim, kad parakstīts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā, apliks ar paaugstinātu nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) likmi 3% apmērā no lielākās kadastrālās vērtības – zemes vai būves kadastrālās vērtības.
Atgādinām, ka Ropažu novadā NĪN likme zemei ir 1% no zemes vienības kadastrālās vērtības, un NĪN likme objektiem ir 1,5% apmērā, plašāka informācija par NĪN likmēm dažādu objektu veidiem skatiet šeit: https://likumi.lv/ta/id/327195-par-nekustama-ipasuma-nodokla-piemerosanu-ropazu-novada
Lēmumu par Ropažu novadā paaugstināto NĪN likmi ekspluatācijā laikus nenodotām būvēm piemērošanu pārcēla par vienu gadu, nekā iepriekš bija paredzēts, ņemot vērā dažādus aspektus, un tādejādi ļaujot īpašniekiem sakārtot savus īpašumus.
Saskaņā ar Būvniecības likuma 5. panta pirmās daļas 1. punktu 2014. gada 1. oktobrī stājās spēkā Ministru kabineta noteikumi Nr. 500 “Vispārīgie būvnoteikumi”, kuri paredz maksimālo būvdarbu veikšanas laiku - ir 8 gadi no atzīmes saņemšanas būvatļaujā par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi.
Visas būves, kuru celtniecība sākta pirms 2014. gada 1. oktobra, ekspluatācijā bija jānodod līdz 2022. gada 1. oktobrim. Noteikumi attiecas uz visiem būvobjektiem – savrupmājām, saimniecības ēkām, dārza mājām, daudzdzīvokļu mājām utt..
2024. gada 1. janvārī beidzās termiņš arī daļai no jaunajām būvatļaujām, kurām jau tika noteikts 8 gadu derīguma termiņš. Ēkas nodošanai ekspluatācijā nepieciešams sagatavot diezgan lielu dokumentu sarakstu. Atkārtoti informējam un aicinām ēkas nodošanu ekspluatācijā kārtot laikus, pievēršot uzmanību būvatļaujā norādītajam maksimālajam būvdarbu veikšanas termiņam.
Īpašniekiem ir vai nu jāpagarina būvatļauja, vai jānodod būve ekspluatācijā. Ja nepieciešams, vērsties būvvaldē un pagarināt maksimālo būvdarbu veikšanas termiņu.
ŅEM VĒRĀ! Pēc tam, kad ir veikta vai nu būvatļaujas pagarināšana, vai objekta nodošana ekspluatācijā, tiek veikts NĪN pārrēķins, piemērojot standarta NĪN likmi un no nākamā mēneša īpašnieks jau var samazināt savas nodokļu izmaksas.
Par to, kas darāms, lai savu privātmāju vai citu ēku nodotu ekspluatācijā, lūdzam sazināties ar būvvaldi: tālrunis 67911328, e-pasts: buvvalde@ropazi.lv