Ropažu novada pašvaldība pēdējo dienu laikā ir saņēmusi daudz jautājumu un sadzirdējusi bažas par jaunā teritorijas plānojuma 1. redakcijā iezīmēto iespējamo daudzstāvu apbūvi Ulbrokā.
Pašvaldība vēlas uzsvērt, ka šobrīd nav runa par konkrētu būvniecības projektu vai lēmumu būvēt daudzstāvu ēkas. Teritorijas plānojums ir ilgtermiņa attīstības dokuments, kas parāda pašvaldības redzējumu par novada attīstību nākotnē. Tajā tiek izvērtēti dažādi attīstības scenāriji, lai iedzīvotājiem būtu skaidrs, kāda konceptuāli varētu būt Ulbrokas attīstība nākamajās desmitgadēs.
Līdz šim teritorijas plānošanas dokumentos par šādu attīstības perspektīvu praktiski nav diskutēts. Taču, ja Ulbroka nākotnē vēlas attīstīties kā mūsdienīgs administratīvais, pakalpojumu un uzņēmējdarbības centrs ar pilsētai raksturīgām funkcijām, par šiem jautājumiem ir jārunā jau tagad. Tas nozīmē, ka iedzīvotājiem tiek parādīta iespējamā attīstības vīzija un dota iespēja par to paust savu viedokli.
Svarīgi arī uzsvērt, ka plānojuma risinājumos ir paredzēti nosacījumi, kas aizsargātu esošās privātmāju teritorijas un ir iespēja piedāvāt papildus risinājumus, kas var tikt iestrādāti apbūves noteikumos, lai līdzsvarotu visu pušu intereses komfortablai līdzās pastāvēšanai. Starp potenciālajām nākotnes daudzstāvu apbūves zonām un esošajām savrupmāju apkaimēm var tikt paredzēts noteikt buferzonas, īpašus pagalma iekārtošanas noteikumus, nodrošinot pakāpenisku pāreju starp dažādiem apbūves veidiem un saglabājot dzīves vides kvalitāti.
Pašvaldība ir dzirdējusi iedzīvotāju pausto vēlmi tikt uzklausītiem. Tieši tāpēc tiek organizēta publiskā apspriešana – tas ir normatīvajos aktos noteiktais veids, kā oficiāli apkopot sabiedrības viedokļus un ņemt tos vērā teritorijas plānojuma pilnveidošanā. Tāpēc ir izvēlēts maksimāli garš publiskās apspriešanas termiņš lai visas puses spētu noformulēt savu viedokli un izteikties, tieši ietekmējot apbūves prasības savā tuvumā.
Teritorijas plānojuma publiskā apspriede ir sākums sarunai, nevis tās noslēgums. Tāpēc Ropažu novada pašvaldība aicina ikvienu novada iedzīvotāju iepazīties ar plānojuma materiāliem, uzdot jautājumus un iesaistīties diskusijā par to, kādu Ulbroku novada iedzīvotāji vēlas redzēt nākotnē.